2018年,杭州楼市经历了从有房必抢的疯狂,过渡到购房者只为足够性价比楼盘买单的冷静期。而在这年底,多盘又迎集中“卸货”,最后一个月,主城区预计有13个楼盘将新推或续推房源,供应大户余杭区则有16盘将推。
大批房源开启年末“肉搏战”,谁能笑傲江湖?
一大波房源入市,按目前的市场来说,唯真正有实力的才能“鹤立鸡群”,反之则是随波逐流。值得关注的是,年末推新大军中有超级大盘——广厦天都城的供应入市。广厦天都城将在12月下旬推出年轻系产品沁源公寓,本次一次性开放580套房源,距离天都城上一次领取预售证已有一年时间,时隔一年,天都城上演年度压轴大戏的几率很大。
一方面,地铁之上的天都城因其价格和方位、居住环境以及渐发达的商业配套一直都获得杭城人民的青睐,自2016年起天都城已经获得了连续两年的住宅销售套数和销售面积的双料冠军(援引自透明售房网),但这一热盘在18年却迟迟未开,确实让很多购房者“牵挂”。
另一方面,即将开售的沁源公寓恰好又是目前主流市场受欢迎的90-115方产品。同时,前段时间星桥九年一贯制学校进入施工招标阶段的消息,在杭州市民的朋友圈广为流传,而这座学校恰好位于沁源公寓的正南面,且工期接近,此消息的不胫而走也一再刺激了购房人群。
天都城摇身变“最大学区房”?
根据公开施工招标的规划中显示,该学校将设置63个班级,其中小学42个班、初中21个班,可容纳学生2385人,总建筑面积66000㎡,总投资额4.8亿元,计划工期810天。如果按年底开工计算,至2021年初学校即可建成,与三号线地铁、沁源公寓近乎同期竣工。
待该学校开始招生时,天都城业主便可享受优质的公立教学条件,这对天都城居民来说是一种很大的利好,同时也直接增加了沁源公寓的抢购热度。
此外,天都城拥有的私立教育资源也是可圈可点。在建的3号线天都城站周边方圆2公里范围内,就有蒙特梭利双语幼儿园,还有昂立幼儿园以及上海光华教育集团余杭时代学校。在建的还有星桥幼儿园黄鹤分园以及光华中学等多所学校。目前天都城十二年教育链已然形成,天都城居民将拥有更多选择,不论私立、公立,还是西式中式教育,都能根据自己条件择优随心而选。
据悉,天都城·沁源公寓将于12月下旬左右开盘,首开惊喜价将是众多购房者的福音。